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Novo T3+Office Duplex, ótimas áreas, vista mar, BOX 2 carros

530.000€



Duplex, vista mar

Referência

25.001 T

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405-532

Área Útil

167.32 m2

Área Bruta

235.8 m2

Área de Terreno

0 m2

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Edifício WHITE II by LGPlano - Praia de Valadares - Vila Nova de Gaia / Porto
Fração T – HAB. 2.7
Referência: 25.001 T 
(VENDA DIRETA) 
Apartamento com áreas muito generosas, evidenciando-se a excelente sala comum com grande varanda, bom escritório com varanda, separado da sala por portas envidraçadas, cozinha independente equipada MIELE, lavandaria separada, toda a zona social e suite com amplas vistas de mar.

T3+Office DUPLEX com 167,32 m2 de área coberta (ABP) e 34,73 m2 de varandas e terraços; 
Vistas de mar!
Orientação solar; Nascente / Poente
Garagem individual BOX para 2 carros, com 33,75 m2, com portão automático e eletricidade direta do apartamento.
Área bruta total 235,80 m2; 

O edifício tem paredes duplas, fachada em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, janelas com corte térmico e vidro duplo térmico laminado, isolamento acústico entre pisos, apartamentos e tubos de queda, tudo com alta eficiência térmica e acústica. 

O apartamento é composto por;

Piso inferior: 
- Sala comum com 44,50 m2 com varanda de 11,80 m2 mais espaço “Office” com 8,60 m2 separado da sala por estrutura envidraçada e com varanda de 2,40m2, cozinha independente 13,75 m2 equipada MIELE, com ligação direta à sala e acesso pelo hall de entrada, lavandaria e área técnica com 4,15 m2, hall de entrada, lavabo social.
(Se assim o pretender, poderá abdicar do espaço "office " e ampliar a área da sala para 53,10 m2)

Piso superior:
- Quarto suite, com uma área total de 21,30 m2 e acesso a terraço de 8,76 m2 orientado a poente com vista de mar, quartos orientados a nascente de 16,60 m2 e 13,75 m2 com ótimos roupeiros e cada quarto com acesso a pequeno terraço, banho completo de apoio aos dois quartos, hall do quarto com claraboia. 

Possui porta de segurança, videoporteiro a cores, portas interiores de altura igual ao pé direito da habitação, soalho tipo multicamadas, tetos com iluminação LED, cozinha equipada com MIELE, ar condicionado da Mitsubishi, bomba de calor, banho com móvel de lavatório e espelho a toda altura da parede, com orla de LED, na zona de duche tem um nicho iluminado com LED para colocar o gel de banho e champô, revestimento cerâmico da Porcelanosa e louças sanitárias suspensas, caixilharia minimalista com corte término, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano. 

Excelente oportunidade de viver ou investir junto às magníficas praias da orla costeira de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial em franco desenvolvimento e valorização, de moradias e edifícios de grande qualidade.

Edifício WHITE II by LGPlano
EXCLUSIVE APARTMENTS 

O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial. 

Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida. 

Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar. 

Este empreendimento será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado. 

Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privados que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. 

As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”office” e os acabamentos, equipamentos e construção de qualidade premium.

Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão.

O Edifício WHITE2 by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Venha conhecer e descubra o seu novo lar.
Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :3
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:6
GeraisNº de Garagens:2
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorTijolinho:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMadeira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadePraias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Sala comum:44.5 m2
Varanda sala:11.8 m2
Office:8.6 m2
Varanda Office:2.4 m2
Cozinha:13.75 m2
Lavandaria independente + varanda:4.15 m2
Hall de entrada:8.2 m2
Lavabo social:2 m2
Hall do quartos:5.42 m2
Quarto suite:15.95 m2
Terraço :8.75 m2
Banho suite:5.35 m2
Quarto 1:16.8 m2
Varanda quarto 1:3.36 m2
Quarto 2:13.75 m2
Varanda quarto 2:3.36 m2
Banho completo:5.05 m2
Garagem individual BOX:33.75 m2

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