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WHITE II junto praias, T3 Duplex Office Luxo Conforto Funcionalidade

545.000€



Duplex, vista mar

Referência

25.001 T

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2027

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405-532

Área Útil

167.32 m2

Área Bruta

235.8 m2

Área de Terreno

0 m2

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Edifício WHITE II by LGPlano - Praia de Valadares - Vila Nova de Gaia / Porto
T3 Duplex com Office, na zona de Francelos. 
Com ótimas áreas e acabamentos "premium", grande sala comum com varanda de 11,80 m2 com vista mar, escritório contíguo à sala separado por portas envidraçadas com varanda, boa cozinha independente equipada com MIELE, lavandaria separada e varanda, 3 quartos (1 suite) no piso superior, 2 banhos completos (1 suite), 3 terraços e garagem BOX 2 carros. 
Fração T – HAB. 2.7
(VENDA DIRETA - somos os construtores)
T3+Office DUPLEX, área bruta total de 235,80 m2; com 167,32 m2 de área coberta (ABP) e 34,73 m2 de varandas e terraços e 
garagem individual BOX para 2 carros, com 33,75 m2, com portão automático e eletricidade direta do apartamento.
Vistas de mar!
Orientação solar; Nascente / Poente;

O apartamento é composto por;
Piso inferior: 
- Hall de entrada, lavabo socia, sala comum com 44,50 m2 com varanda de 11,80 m2 mais espaço “Office” com 8,60 m2 separado da sala por estrutura envidraçada e com varanda de 2,40m2 (se assim o pretender, poderá abdicar do espaço "office " e ampliar a área da sala para 53,10 m2), cozinha independente 13,75 m2 equipada MIELE, com ligação direta à sala e acesso pelo hall de entrada, lavandaria e varanda com 4,15 m2.
Piso superior:
- Quarto suite, com uma área total de 21,30 m2 e acesso a terraço de 8,76 m2 orientado a poente com vista de mar, quartos orientados a nascente de 16,60 m2 e 13,75 m2 com ótimos roupeiros e cada quarto com acesso a pequeno terraço, banho completo de apoio aos dois quartos, hall dos quartos com claraboia tipo "Velux". 

Edifício WHITE II by LGPlano
O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial. 
Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida. 
Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar.   
Este empreendimento será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado. 
Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privativos que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. 
Possui fachada com paredes duplas, sendo a parede exterior em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, que garante uma elevada inércia térmica, excelente desempenho acústico e grande resistência ao fogo, além dos baixos custos de manutenção, zonas comuns com excelente decoração, caixilharia minimalista com corte térmico, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano, estacionamento na cave reservado e acessos para mobilidade reduzida.
As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”Office” e os acabamentos, equipamentos e construção de qualidade “premium”.
Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, portas interiores lacadas de altura igual ao pé direito da habitação, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, na zona de duche tem um nicho iluminado com LED para colocar o gel de banho e champô, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão. 
O Edifício WHITE2 by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida.
Venha conhecer e descubra o seu novo lar!
Edifício WHITE II by LGPlano
EXCLUSIVE APARTMENTS
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Observação: As imagens apresentadas são virtuais, exemplificativas do tipo de acabamentos que irão ser utilizados e foram criadas com base num apartamento T2+Office com jardim.
Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :3
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:6
GeraisNº de Garagens:2
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorVintage:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorTijolinho:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMadeira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadePraias:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Sala comum:44.5 m2
Varanda sala:11.8 m2
Office:8.6 m2
Varanda Office:2.4 m2
Cozinha:13.75 m2
Lavandaria independente + varanda:4.15 m2
Hall de entrada:8.2 m2
Lavabo social:2 m2
Hall do quartos:5.42 m2
Quarto suite:15.95 m2
Terraço :8.75 m2
Banho suite:5.35 m2
Quarto 1:16.8 m2
Varanda quarto 1:3.36 m2
Quarto 2:13.75 m2
Varanda quarto 2:3.36 m2
Banho completo:5.05 m2
Garagem individual BOX:33.75 m2

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