WHITE II j/praia T3+Office Dx, ótimas áreas, vista mar, BOX 2 carros
545.000€
Duplex, vista mar
Referência
25.001 P
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T3+1
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Gulpilhares e Valadares
Código Postal
4405-532
Área Útil
168.15 m2
Área Bruta
251.82 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Imoriginal
Rua Camilo Vaz 43 Loja 2, 4430-686, PortoAgente
Alberto Moreira
Diretor Comercial
964445969
(Chamada para a rede móvel nacional)
Duplex T3+Office com garagem BOX 2 carros Junto às praias, na zona de Francelos, com vistas de mar. FRAÇAO P – HAB. 2.3 (VENDA DIRETA - somos os construtores). Exclusivo apartamento T3 Duplex + Office, com grandes áreas e acabamentos "premium". No piso inferior, evidencia-se a sala comum com 44,5 m2 com duas varandas de 11,80 m2 e 2,45 m2 orientadas a poente/sul com vistas de mar, bom escritório com 8,60 m2 contíguo a sala com varanda, separado da sala por portas envidraçadas, boa cozinha independente com porta de ligação direta para a sala equipada com eletrodomésticos MIELE, lavandaria separada e varanda. No piso superior tem 3 quartos (1 suíte) 2 banhos completos (1 suíte), 1 terraço e 4 varandas, hall dos quartos com claraboia tipo “velux”. Vistas de mar, orientação solar a nascente, sul e poente! Ótimas áreas, construção e acabamentos de elevada qualidade. Área bruta total de 251,82 m2, sendo 168,15 m2 de área coberta (ABP), 42,67 m2 de varandas e terraços e garagem individual BOX para 2 carros, com 41,00 m2, com portão automático e eletricidade direta do apartamento. Edifício WHITE II by LGPlano O edifício WHITE II está situado a apenas 650 metros da praia, oferecendo um excelente equilíbrio entre a proximidade do mar e a tranquilidade residencial. Aqui poderá desfrutar de magníficas praias e dos extensos percursos pedonais da orla marítima, que lhe proporcionarão uma saudável qualidade de vida. Porque a vida não tem de ser monótona e aborrecida, o WHITE II sugere-lhe o dinamismo de uma vida ativa, de momentos e aventuras com o oceano em pano de fundo, proporcionando-lhe a criação de laços, memórias e uma harmoniosa união familiar. O edifício será composto por 22 apartamentos de tipologias T0, T1+Office, T2+Office, T2 Duplex, T3 e T3+Office Duplex, distribuídos por 4 pisos, com áreas brutas compreendidas entre os 63 m2 e os 295 m2, sendo que alguns deles beneficiarão de terraços ou de um jardim com deck privado. Com um design moderno e diferenciado, o edifício oferece apartamentos projetados para potenciar o conforto de toda a família, com jardins privativos que permitem a construção da sua piscina, generosos terraços, espaços Office e opções em duplex, que promovem um ambiente tranquilo e relaxante, atendendo a diferentes necessidades e estilos de vida. Possui fachada com paredes duplas, sendo a parede exterior em tijolo face à vista da “Vale da Gândara”, referência “Branco Alcácer”, que garante uma elevada inércia térmica, excelente desempenho acústico e grande resistência ao fogo, além dos baixos custos de manutenção, zonas comuns com excelente decoração, caixilharia minimalista com corte térmico, vidro duplo térmico, sendo o vidro exterior laminado para maior segurança e estores elétricos pelo exterior em alumínio perfilado com isolamento de poliuretano, na cave tem sala de condomínio e estacionamento reservado para mobilidade reduzida. As áreas interiores são generosas, criadas num conceito de modernidade e funcionalidade, onde realçam os espaços ”Office” e os acabamentos e equipamentos de qualidade “premium”. Destacam-se as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da MIELE, ar condicionado MITSUBISHI, bomba de calor, portas interiores lacadas de altura igual ao pé direito da habitação, soalho LINKFLOOR KINGDOM e cerâmicas da Porcelanosa, louças sanitárias suspensas, na zona de duche tem um nicho iluminado com LED para colocar o gel de banho e champô, tetos falsos com iluminação LED, portas de segurança, videoporteiro a cores e alarme completo nos apartamentos de rés do chão. WHITE II by LGPlano promete ser um marco na região, oferecendo exclusividade, conforto e qualidade de vida. Edifício WHITE II by LGPlano EXCLUSIVE APARTMENTS Siga-nos no Instagram! lgplano_ Observação: As imagens apresentadas são virtuais, exemplificativas do tipo de acabamentos que irão ser utilizados e foram criadas com base num apartamento T2+Office com jardim.
Geral
| Gerais | Último piso: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 3 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 6 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Tijolinho: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Sala comum: | 44.5 m2 |
|---|---|
| Varandas sala: | 14.25 m2 |
| Office: | 8.6 m2 |
| Varanda Office: | 2.4 m2 |
| Cozinha: | 13.5 m2 |
| Lavandaria independente: | 3.9 m2 |
| Hall de entrada: | 8.2 m2 |
| Lavabo social: | 2 m2 |
| Hall do quartos: | 5.3 m2 |
| Quarto suite: | 18.55 m2 |
| Terraço + varanda da suite : | 12.18 m2 |
| Banho suite: | 6.9 m2 |
| Quarto 1: | 12.6 m2 |
| Varanda quarto 1: | 3.36 m2 |
| Quarto 2: | 11.85 m2 |
| Varanda quarto 2: | 3.36 m2 |
| Banho completo: | 4.26 m2 |
| Garagem individual BOX: | 41 m2 |
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